После приобретения участка для строительства логичным становится вопрос о том, где же именно должен располагаться дом. Застройщик при строительстве на новом месте, как правило имеет широкий простор для исполнения замыслов. Но не каждый вариант подходит для конкретного участка. От грамотного учета всех геологических особенностей и расположения коммуникации в доме в дальнейшем будет зависеть долговечность постройки и комфортность жизни в ней.
При выборе местонахождения будущего дома следует обратить внимание на исполнение:
- Противопожарных и санитарных норм.
- Расположение сторон света.
- Господствующее направление ветров.
- Геологию (уклон) участка.
- Прохождение магистральных коммуникаций.
Обязательного исполнения среди данных факторов требуют только противопожарные и санитарные нормы, остальные же носят характер рекомендаций.
Противопожарные нормы устанавливают расстояние, на котором должны располагаться друг от друга постройки в соответствии с огнестойкостью материала. Деревянные (из бруса, каркасные, щитовые) строения должны располагаться не ближе пятнадцати метров друг от друга. Каменные (кирпичные, блоковые, монолитные) – шести метров.
Санитарные нормы регламентируют расстояние между жилыми постройками и подсобными. Здание должно располагаться не ближе пяти метров от красной линии, а также не ближе трех метров от соседних участков. Вблизи не должно быть больших деревьев (2,5м) и ЛЭП (10-40м.). Баня возводится не ближе пяти метров от дома, помещение для содержания животных – двадцати метров.
При выборе расположения входа в дом, учитывайте направление ветров. Это предохранит от излишней потери тепла во время осенних и зимних сезонов. Учитывать стороны света необходимо для грамотного выбора расположения помещений так, чтобы естественное освещение было максимальным, но не возникало перегрева комнат. Чем ближе будут располагаться к строению магистрали коммуникаций, тем проще и дешевле будет выполнить врезку и подключение.
Поместив здание в глубине участка следует помнить о том, что значительную площадь займет обустройство подъезда к дому, а также охранные зоны протянутых по участку трубопроводов. Однако это же решение оградит от суеты и шума улицы. Желательно располагать строение на верхней части склона, если участок имеет скат к одной из сторон, и воздержаться от постройки на низких и болотистых участках без их предварительного подъема или обустройства системы водоотведения.
Только с учетом выполнения всех условий и норм можно добиться максимальной комфортности и экономичности проживания.
