Строительство загородного дома – процесс очень сложный, проходящий в несколько этапов. Начальная и одна их самых главных ступень подразумевает под собой выбор земельного участка. От этого критерия напрямую зависит качество будущего жилища, технический план, а также срок и стоимость работ. Вообще на начале проектирования требуется провести геодезические мероприятия, т.к. не целесообразно и запрещено возведение зданий в болотистых местах и на глинистом грунте, а также на территориях с низкой плотностью земли. Строительные дела на склонах и в низинах выйдут заказчикам в «копейку». Рассмотрим, что делать после подбора поселка или жилищного комплекса.
Полезные советы
На комфорт проживания особенно за пределами города влияет множество факторов:
- Местность. Большое значение в выборе места имеет ваше отношение к нему. Красота пейзажа радует глаз и успокаивает нервную систему. Однако очень часто изумительные картины открываются с холмов, а ставить здесь коттедж, как уже было указано, достаточно дорого. Необходимо снижать уклон и выравнивать поверхность, и эти процедуры стоят весьма немало. То же относится и к «домикам на берегу озера». Наиболее экономный вариант – ровная плоскость без подтоплений.
- Размер участка. В деревнях они отличаются узостью и длиной. Такие параметры хороши для создания огорода и посадки картошки. Для строительства жилого дома, тем более с пристроенным гаражом важную роль играет ширина. Нужно, чтобы строение находилось не вплотную к земельным границам, а отступало от них на пару-тройку метров.
- Коммуникации. Лучше искать участок, где нет проблем с электричеством и водоснабжением. Разобраться с канализацией и подведением воды можно самостоятельно, Но это требует определенных знаний и дополнительных материальных средств.
- Климат. Несомненно, что человек не станет приобретать землю там, где ему некомфортно. Но на такой критерий как ветер не все обращают внимания. От такого явления никуда не деться, но можно обзавестись жильем, где последствия воздушных потоков мешать не будут. Помните, если неподалеку располагается промышленное предприятие, ветер способен доносить все запахи вашу сторону.
Предприняв в учет все эти рекомендации, вы сможете построить желаемый коттедж, оформить технический план на помещение и решить прочие юридические вопросы.
