На рынке жилья очень много предложений, и довольно низкий покупательский спрос не позволяет продать квартиру быстро и дорого. Как же совершить сделку быстро, и при этом не продешевить?
Подготовка документов
Многие покупатели, даже если им приглянулась квартира уходят, когда узнает, что для оформления сделки не готов пакет документов. Многие покупатели даже интересуются перед осмотром квартиры, готовы ли документы и есть ли прописанные.
Чтобы не потерять потенциального покупателя документы на продажу квартиры следует подготовить загодя. Кроме документов, подтверждающих право собственности продавец должен подготовить и техническую документацию на жилье, примеры можно посмотреть тут https://anc-project.com/bti/tehnicheskij-pasport-na-nedvizhimost.html. Процесс заключения сделки растянется на довольно продолжительный срок, если не собрать эти документы заранее. Обязательно должен быть паспорт БТИ и выписка домоуправляющей компании.
Каждый покупатель хотел бы купить квартиру без жильцов. Если есть возможность, то всех прописанных нужно выписать. Это в значительной степени повысит шансы быстро продать квартиру. В подтверждение следует взять выписку из домовой книги.
Особое внимание нужно уделить прописанным в квартире несовершеннолетним. Чтобы выписать детей необходимо разрешение попечительского совета, которое можно ждать месяц или два. Продать квартиру, в которой прописаны дети очень сложно.
Успешная продажа квартиры
Чтобы квартира быстро нашла своего покупателя она должна понравиться. Для этого ее нужно правильно подготовить к демонстрациям. В квартире должно быть идеально чисто, опрятно и просторно.
Нет смысла делать дорогостоящий ремонт, который, как показывает практика, все равно не окупится на сделке. но навести идеальный порядок и даже вывезти мебель, которая визуально делает квартиру маленькой и неудобной стоит.
Освободив желанную покупателем площадь в квартире и наведя в ней порядок, нужно приступать к составлению рекламного объявления.
Составляем объявление
В тексте объявления обязательно надо описать состояние квартиры, ее общую и полезную площадь, наличие балкона, этажность. Если рядом есть значимые объекты социальной инфраструктуры, их следует перечислить.
Многие продавцы напрасно не указывают в объявлении стоимость квартиры. Указать цену обязательно нужно, ведь это освободит от лишних звонков и сузит круг реально заинтересованных покупателей. Можно сделать пометку, что торг уместен, и тогда вы повысите шансы продать квартиру быстро.
Демонстрации
Когда будут назначены демонстрации, проветрите квартире, чтобы в ней приятно пахло. К моменту прихода покупателя желательно отправить детей и домашних животных на прогулку. С покупателем нужно держать себя вежливо и приветливо, отвечать на все его вопросы досконально.
Продать квартиру дорого и быстро – это трудная задача, ведь каждый покупатель хотел бы сэкономить. Но, если правильно подойти к решению этой проблемы, то квартира продастся за считанные недели.
