Пожалуй, вопрос: «Как выгодно купить квартиру?», беспокоит многих. Ну а к то не хочет совершить покупки и при этом сэкономить, и не переплатить ничего. Не зависимо хотите вы купить квартиру в Твери или в Москве, нужно следовать основным правилам. Рассмотрим их ниже.
Основные правила
Чтобы приобрести действительно качественную и не дорогую квартиру, есть несколько правил. Основные из них, это:
- Определение рынка: первичного или вторичного. Как правило на вторичном рынке квартиры гораздо дешевле, чем на первичном. Это обусловлено тем, что на вторичном рынке квартиры зачастую требуют проведения в них ремонтных работ.
- Приблизительная оценка стоимости приобретенного жилья. Необходимо запланировать свой бюджет на покупку жилье. Так вы сможете сэкономить ваше время на поисках. Если же вам не будет хватать на хорошую квартиру, можно присмотреть жилье в недостроенном доме.
- Дешевле всего будет искать жилье своими силами. Но при заключении самой сделки лучше обратиться в агентство.
- Внимательно проверяйте все документы, особенно если покупаете жилье на вторичном рынке.
Покупка жилья на первичном рынке, как сэкономить
Выгодно купить жилье можно на первичном рынке, если квартира в новостройке цена ее порой ниже чем на вторичном рынке. Но лучше всего делать это на самом начале строительства дома. Чем дальше срок до сдачи квартир, тем меньше цена. Это связано с тем, что застройщик хочет привлечь инвестиции. Но вы будете все равно в какой-то степени рисковать. Риск может быть или сроке сдачи эксплуатации в дом или же стройка может затянуться на неопределенное количество времени.
Но иногда можно очень выгодно попасть на проведение акций от застройщика. Заключается она в том, что застройщик снижает цену на квадратный метр, а связи с наступлением мертвого сезона. Чаще всего это касается зимнего периода. В этом случае можно купить жилье почти на этапе завершения строительства или непосредственно перед вводом в эксплуатацию.
Может быть взять ипотеку
Есть вариант расплачиваться в течении определенного периода т.е. взять ипотеку. Банк в данном случае не рискует ничем, ведь пока вы не выплатите ипотеку жилье в вашу собственность не перейдет. Ну а вы к сожалению, если платить не сможете, то банк просто заберет ваше жилье, ну а взносы естественно уже возвращены вам не будут.
Ну как же еще можно сэкономить
Лучшим вариантом будет покупка квартиры в практически новом доме. Но сама квартира будет в запущенном состоянии. То есть нуждается полностью в капитальном ремонте. Здесь конечно и ремонт выйдет дороговато, но в любом случае сэкономите намного больше, чем при покупке квартиры с ремонтом.
В общем, выбирая жилье нужно приложить достаточно много сил. Но самое главное предусмотреть риски и расходы, которые могут быть понесены если эти риски все-таки будут.
