Как продать дом выгодно? Этот вопрос наверно беспокоит каждого собственника, кто решился продавать свое жилье. Естественно каждый собственник хочет продать имущество так, чтобы получить максимальную выручку.
Что нужно знать при продаже дома
Изначально нужно посмотреть все объявления, расположенные на сайте, а также частные объявления о продаже дома. Выбрать нужно вариант, который максимально похож на ваш и посмотреть сколько за него хотят получить. Вы должны реально оценивать стоимость своего дома, а не ставить завышенные рамки, иначе процесс продажи может длиться долго. Если вы все же не можете определиться со стоимостью дома, можно пригласить оценщика, который уже субъективно оценит ваше жилье. Далее эту стоимость снижаете примерно на 15-20 процентов и вот вам реальная стоимость, по которой можно продавать дом.
Перед тем как выставлять дом на продажу приведите его в порядок. Уберитесь в нем капитально, если у вас на это не хватает времени наймите специальную клининговую компанию. Также уберите все лишние вещи, чтобы было больше свободного пространства.
Также проверьте всю сантехнику на неисправности и канализацию. Если что –то в неисправном состоянии, необходимо провести ремонт. Иначе, если покупатель увидит все эти поломки, естественно будет просить о снижении стоимости дома.
Составляя объявления обязательно описывайте всю окружающую вас инфраструктуру. К примеру, рядом находится школа, детский сад и другое. Это зачастую имеет важное значение для покупателя.
Также лучше всего подбирать месяца для продажи дома. В октябре и ноябре меньше людей покупают жилье. Весной в марте и апреле лучше продавать дом и есть все шансы продать его подороже.
Основные правила, которые помогут вам быстро и выгодно продать ваш дом:
- Если вы пользуетесь услугами агентства недвижимости, убедитесь, что риелтор действительно преследует ваши цели и компетентен во всех вопросах;
- Не завышайте намеренно цену своего жилья, многие потенциальные покупатели могут даже не посмотреть на него;
- Организовать привлекательность дома (подстриженные и ухоженные газоны, магазины рядом);
- В случаях, когда покупатель уже согласен на покупку, но за низкую стоимость, тогда торгуйтесь и при этом указывайте на положительные черты вашего дома (к примеру, окна выходят на набережную);
- Смотрите на покупателях и может ли он располагать суммой на покупку вашего дома, чтобы вы не потратили просто так время на показы;
- Не придумывайте лишней информации о доме, которая не действительная;
- Размещайте больше фотографий с вашим домом, это привлечет много потенциальных покупателей;
- Всегда держите телефон возле себя, если разместили его в объявлении; Предусмотрите, чтобы в случаях, когда вы не можете показать дом, его могли показать ваши друзья.
Всегда вежливо обращайтесь с покупателями, это тоже играет немалую роль.
