7 шагов узаконить перепланировку в квартире купленной в ипотеку

В современной жизни квартиры в новостройках имеют современную планировку, в то время как в домах советской постройки всё как по шаблону. Потому люди уже стали сами перепланировать подобные квартиры, делая их комфортными и удобными для проживания.

С чего же начинать процедуру перепланировки, пока недвижимость находится в залоге до полного расчета. Ни в коем случае нельзя начинать перепланировку без соответствующих разрешений, иначе она попадает в разряд самовольной, а это наказуемо. Для небольшой помощи могу посоветовать полезную информацию на сайте. К запрещенной перепланировке относится перенос или демонтаж несущих стен, коммуникаций. Ограничивать доступ к системе вентиляции. Совмещать санузел с ванной возможно только если квартира расположена на 1 этаже, т.е. под вами никто не живёт. Хотя квартира и в собственности, но пока она в залоге ничего делать без согласия кредитора нельзя. Хотя! К переоборудованию недвижимости, которое возможно делать без согласия банка, можно отнести разве что замену оконных блоков, к примеру с деревянных на пластиковые.

7 шагов узаконить перепланировку в квартире купленной в ипотекуНаправляетесь в банк-кредитор за получением разрешения (у всех банков срок разный). Банк всегда пойдет навстречу, ведь тогда жильё возрастёт в цене. Но, обязательно нужно учесть несколько факторов, которые сильно влияют на положительное решение:

— нет просрочки по платежам;

— срок выплаты ипотеки превышает 6 месяцев.

После получения разрешения, обращаемся в БТИ, либо любую проектную организацию для заказа проекта и получения заключения (максимально 30 дней)

Получив проект, направляемся в Администрацию – отдел архитектуры за получением согласования перепланировки. Очень важно собрать полный пакет документов:

— полученное разрешение от банка;

— проект перепланировки;

— технические документы, датированные датой не позже 5 лет на момент подачи заявления;

— документы, подтверждающие право пользования, собственности;

— согласие, удостоверенное нотариусом, всех членов семьи собственника, всех кто прописан в финансово-лицевом счёте.

7 шагов узаконить перепланировку в квартире купленной в ипотекуПолучив разрешительные документы на перепланировку, смотрим установленный срок, к примеру стоит 1 год, то за этот период нужно успеть провести перепланировку.

Ремонт закончен, приглашаем жилищную комиссию для осмотра помещения на соответствие проекту, они выносят свой Акт приемки, это примерно месяц.

Возвращаемся в БТИ, за изготовлением Технического плана – 14 рабочих дней.

С готовым Техническим планом обращаемся в МФЦ – 7 рабочих дней. Получив документы в МФЦ (выписка из ЕГРН, в которой отражена сделанная перепланировка), необходимо отнести их в банк.

Понравилось? Делись с друзьями в соц сетях
Share on vk
VK
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on telegram
Telegram
Share on odnoklassniki
OK
Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on pinterest
Pinterest

Вам также может быть интересно