Строика и ремонт

Полезные советы для вашего дома

узаконить перепланировку

7 шагов узаконить перепланировку в квартире купленной в ипотеку

Содержание

В современной жизни квартиры в новостройках имеют современную планировку, в то время как в домах советской постройки всё как по шаблону. Потому люди уже стали сами перепланировать подобные квартиры, делая их комфортными и удобными для проживания.

С чего же начинать процедуру перепланировки, пока недвижимость находится в залоге до полного расчета. Ни в коем случае нельзя начинать перепланировку без соответствующих разрешений, иначе она попадает в разряд самовольной, а это наказуемо. Для небольшой помощи могу посоветовать полезную информацию на сайте. К запрещенной перепланировке относится перенос или демонтаж несущих стен, коммуникаций. Ограничивать доступ к системе вентиляции. Совмещать санузел с ванной возможно только если квартира расположена на 1 этаже, т.е. под вами никто не живёт. Хотя квартира и в собственности, но пока она в залоге ничего делать без согласия кредитора нельзя. Хотя! К переоборудованию недвижимости, которое возможно делать без согласия банка, можно отнести разве что замену оконных блоков, к примеру с деревянных на пластиковые.

7 шагов узаконить перепланировку в квартире купленной в ипотекуНаправляетесь в банк-кредитор за получением разрешения (у всех банков срок разный). Банк всегда пойдет навстречу, ведь тогда жильё возрастёт в цене. Но, обязательно нужно учесть несколько факторов, которые сильно влияют на положительное решение:

— нет просрочки по платежам;

— срок выплаты ипотеки превышает 6 месяцев.

После получения разрешения, обращаемся в БТИ, либо любую проектную организацию для заказа проекта и получения заключения (максимально 30 дней)

Получив проект, направляемся в Администрацию – отдел архитектуры за получением согласования перепланировки. Очень важно собрать полный пакет документов:

— полученное разрешение от банка;

— проект перепланировки;

— технические документы, датированные датой не позже 5 лет на момент подачи заявления;

— документы, подтверждающие право пользования, собственности;

— согласие, удостоверенное нотариусом, всех членов семьи собственника, всех кто прописан в финансово-лицевом счёте.

7 шагов узаконить перепланировку в квартире купленной в ипотекуПолучив разрешительные документы на перепланировку, смотрим установленный срок, к примеру стоит 1 год, то за этот период нужно успеть провести перепланировку.

Ремонт закончен, приглашаем жилищную комиссию для осмотра помещения на соответствие проекту, они выносят свой Акт приемки, это примерно месяц.

Возвращаемся в БТИ, за изготовлением Технического плана – 14 рабочих дней.

С готовым Техническим планом обращаемся в МФЦ – 7 рабочих дней. Получив документы в МФЦ (выписка из ЕГРН, в которой отражена сделанная перепланировка), необходимо отнести их в банк.

Понравилось? Делись с друзьями в соц сетях
Share on vk
VK
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on telegram
Telegram
Share on facebook
Facebook
Share on pinterest
Pinterest

Вам также может быть интересно