Для того, чтобы продать свою квартиру как можно быстрее и не столкнуться с потенциальными проблемами при ее продаже, необходимо придерживаться определенным этапам продажи квартиры.
Первый этап – это оценка стоимости квартиры. Данный этап является одним из самых важных при продаже квартиры, так как от него зависит, как быстро совершится сделка. Не стоит указывать слишком низкую и слишком высокую цену на недвижимость, так как оба варианта только оттолкнут потенциальных покупателей. Важно знать, что цена на квартиру формируется на основе нескольких факторов, которыми являются местоположение недвижимости, престижность района, расстояние от различных зданий городской инфраструктуры, таких как поликлиники, школы, детские сады и площадки, планировка квартиры и даже соседи по лестничной клетке. Все эти факторы тем или иным образом участвуют в формировании цены на квартиру.
Наиболее высокую цену получают квартиры, расположенные в столицах в элитных районах города с непосредственной близостью от остановок, метро, школ и детских садиков. Поэтому данные факторы обязательно следует учитывать при оценке квартиры. Также на стоимость влияет тип дома: панельный, кирпичный или блочный. Для примера можете оценить свою квартиру на подобии других квартир в вашем или другом городе, вот например цены на квартиры в Тюмени http://smn72.ru/flatsearch/.Рекомендуется проводить оценку недвижимости не самостоятельно, так как чаще всего она является не верной, а с помощью услуг специалистов-экспертов, которых можно найти практически в любых агентствах по недвижимости.
Второй этап продажи квартиры – это размещение соответствующих объявлений или реклама. Объявления о продаже квартиры стоит писать понятным текстом, а также объявление должно содержать как можно больше нужной информации, при этом рекомендуется указывать не всю информацию, чтобы потенциальный покупатель заинтересовался в вашем объявлении и захотел узнать об объекте объявления более подробную информацию.
Третий этап – работа с потенциальными покупателями. Данный этап можно проводить как самостоятельно, так и поручить данную работу агентству по недвижимости. Продавец недвижимости должен иметь терпение и подробно отвечать на все интересующие вопросы покупателю. Очень важно правильно провести экскурсию по квартире, в ходе которой указать только о достоинствах недвижимости, при этом свети на нет все ее недостатки.
Четвертый этап – оформление документов. При продаже квартиры важно, чтобы все документы были оформлены правильно. Пакет документов должен включать в себя технический паспорт на квартиру, домовую книгу, а также договор на совершение сделки, подписанные обеими сторонами.
