Иногда у человека возникает необходимость определиться со стоимостью его квартиры. К примеру, речь может идти о продаже жилой недвижимости, обмене, использовании её в качестве залога для кредита. Кроме того, оценка квартиры сможет понадобиться, когда надо урегулировать отношения со страховщиками. Словом, цели могут быть разными, и процедура оценки стоимости квартиры является весьма непростым делом.
Критерии оценки
Чтобы оценить квартиру правильно, надо учитывать различные важные факторы. Прежде всего, это фактор расположения жилья. Большое значение имеет, располагается ли оно в спальном районе, центре, рядом с автомобильными развязками, около парка. Далее, важным фактором является площадь квартиры. Нередко именно цена «квадрата» определяет, сколько стоит жильё в определённом районе.
Большую роль играет удалённость дома от объектов инфраструктуры. Цена будет повышаться, если рядом с домом будут:
- школы;
- детские сады;
- поликлиники;
- больницы.
Фактор планировки не является определяющим, но иногда квартира дороже, когда, к примеру, у неё более просторная кухня.
Имеет значение отделка квартиры. Если в квартире был проведён капремонт, она будет стоить дороже. Далее, немаловажным фактором является тип здания. Понятно, что квартира в «сталинке» с высокими потолками стоит дороже, чем жильё в хрущёвке. Есть и другие критерии, которые не являются основными, например наличие лоджии, Интернета, пластиковых оконных конструкций.
Самостоятельная оценка
Простейший метод — подача объявления о продаже жилья, в котором указывается цена. При небольшом количестве звонков можно сделать вывод, что цена установлена слишком высокая. Ну а при чересчур большом интересе людей можно смело увеличивать цену. Конечно, более правильно будет обратиться к помощи профессиональных оценщиков. Они смогут определить, за какую сумму можно реально продать вашу квартиру.
