Несмотря на то, что массовое строительство типовых домов сегодня уходит в прошлое, потребность людей в крыше над головой ничуть не уменьшается. Но теперь всем хочется иметь жилье, которое будет удовлетворять потребности каждой отдельной семьи и отличаться от соседних построек. Кроме этого, осознание, что здоровый образ жизни — не пустой звук, гонит человека из шумного мегаполиса в пригородную зону.
Именно здесь и разворачивается самое масштабное строительство домов.
Вот уже не первый год за пределами крупных городов возводятся коттеджные поселки, так называемые дальние дачи и отдельные домостроения. Часть из них играет роль «летних резиденций», в другие люди переезжают на постоянное проживание из своих городских квартир. Но прежде чем вы с семьей сможете уехать жить поближе к природе, дом нужно построить. Здесь на выбор у вас есть три варианта.
Строительство дома на собственном участке
Если строительство домов — дело для вас не новое, можно приобрести землю, на которой вы и будете возводить свой загородный дом. Вы можете купить абсолютно пустой участок либо с подведенными к нему инженерными сетями. Последнему стоит отдать предпочтение, так как самостоятельно тянуть линию электропередач, водопроводные трубы и газопровод — удовольствие недешевое. Но в любом случае до начала строительства нужно будет оформить разрешение и согласовывать проектную документацию в органах местного самоуправления.
Покупка участка под застройку позволит сэкономить как на начальном этапе (вы платите только за землю), так и на конечной стоимости дома. Это идеальный вариант для тех, у кого доходы нестабильны. Возведением дома можно будет заниматься, пока есть финансовая возможность, и приостанавливать стройку, если деньги закончатся. А когда коттедж будет готов, останется только оформить акт приемки и ввод строения в эксплуатацию.
Дом в коттеджном поселке
Строительство домов на участках с подрядом — более подходящий вариант для тех, кто не желает тратить время на контроль процесса возведения коттеджа — от возведения фундамента до установки окон. Хозяева заключают договор с застройщиком, выбирают типовой проект или заказывают индивидуальный и, после всех согласований, ждут результата.
Выбирать застройщика нужно тщательно, хорошим вариантом будет узнать у друзей и соседей, может кто уже занимался строительством. После следует тщательно проверить компанию которую вы выбрали, сколько она работает, есть ли все необходимые документы и сертификаты, почитать отзывы, в качестве примера смотреть тут https://kaskad.tv/novosti/13654-est-li-v-kaliningrade-nadjozhnye-kompanii-dlya-zakaza-chastnogo-stroitelstva-domov
Конечно, такой дом выйдет дороже, зато построен он будет гораздо быстрее. И если подрядчик окажется солидным, то все проблемы с оформлением документов для вас обойдутся в один процент от стоимости дома. Главное — до подписания договора настоять на том, чтобы в тексте документа присутствовали сроки выполнения заказа и были четко сформулированы обязанности сторон. В этом случае вы будете уверены, что ваш коттедж не превратится в «долгострой».
Купить готовый коттедж
Самый дорогой и самый быстрый вариант. Можно подыскать дом в коттеджном поселке с развитой инфраструктурой либо в том месте, где она только планируется. После того, как выбор будет сделан, останется только внимательно ознакомиться с документами. Имейте в виду, что при покупке загородного дома вы не получаете автоматически в свое распоряжение прилегающий участок. Поэтому договор купли-продажи земли должен составляться и регистрироваться отдельно.