Квартира, как известно – это достаточно своеобразный и дорогостоящий товар. Поэтому, для того, что не ошибиться с ее покупкой, а тем более не заплатить гораздо большие суммы, чем это, возможно, нужно иметь представление о правильном ведении торга. Разумеется торг не уместен при покупке квартиры в рассрочку или в кредит, тут другие правила.
Перед тем, как переходить к данному действию, необходимо проанализировать местный рынок недвижимости. Таким образом, за сравнительно короткий период времени, можно будет узнать о средне принятом уровне стоимости наиболее желаемого типа квартиры. Кстати, если навыков в так называемой торговле не имеется, можно связаться с несколькими продавцами и пораспрашивать их о том, возможен ли вариант снижения стоимости, и на какую сумму. Поступая подобным образом, можно будет получить вполне неплохие данные о настроении рынка в целом.
Определяясь с тем, какая именно сумма должна быть, потрачена на квартиру, необходимо рассматривать максимальный вариант, без учета каких-либо сумм скидок. Ведь, если принимать ко вниманию нынешнее состояние как экономики, так и рынка недвижимости, можно заметить, что многие продавцы весьма и весьма неохотно идут на подобный шаг.
Изначально, для того, чтобы нынешний владелец захотел реализовать жилье именно вам, необходимо наладить с ним оптимальный контакт. После осмотра квартиры важно обратить внимание на ее как положительные, так и отрицательные стороны. При этом заострять внимание, на каком — либо из подобных качеств совершенно не стоит.
В процессе обсуждения наиболее благоприятного варианта стоимости, нужно вести себя как можно поосторожнее. Как показывает практика, одним из наиболее значимых аспектов, помогающих в достаточной степени понизить первоначальный уровень цены является акцентирование (правда не слишком навязчивое) внимание на недостатках. Причем, только на тех, которые требуют значительных капиталовложений и траты времени. Как правило, продавцы идут на встречу покупателям и снижают (пусть даже и на не слишком большие суммы) цены в том случае, когда сам покупатель может со своей стороны предложить выгодные условия.
Чаще всего, в данном качестве можно рассматривать заключение сделки без разнообразной цепочки посредников, что в значительной степени увеличит срок самого действия. Еще одним достаточно важным критерием является возможность оплатить необходимую денежную сумму, без какого — либо промедления.
