Новые тенденции на рынке земельной недвижимости

5/5 - (1 голос)

Новые тенденции на рынке земельной недвижимостиВ последнее время многие маркетологи отмечают смену приоритетов на рынке недвижимости. Особенно это касается незастроенных земельных участков. Дело в том, что земельный участок очень вырос в цене. Основной причиной такой метаморфозы являются, конечно, предпочтения частных инвесторов. Еще совсем недавно любое агентство рассматривало районы на предмет наличия жилья или коммерческих строений, но теперь риэлторов в первую очередь интересуют земельные участки.

При такой ситуации купить земельный участок становится баснословно дорого. Увеличение оптовых цен на загородные участки составляет примерно от 20% до 40%, в то время как стоимость новостроек или квартир, домов на вторичном рынке стала в два раза дешевле, чем земля.

По данным исследований рынка недвижимости, цены на квартиру возросли всего на 12%, а в некоторых регионах и на 9%. Такая тенденция, как утверждают риэлторы, сохранится и в будущем. Связано это с тем, что дома и квартиры представлены на рынке в превышающем спрос количестве.

Зато продажа земельного участка становится теперь как никогда выгодной. Практически каждое агентство отмечает недостаточность предложений земельных участков при постоянном росте интереса к ним потенциальных покупателей. Объясняется это тем, что дома и квартиры перестали приносить прибыль, на которую рассчитывали инвесторы.

Снижение спроса на недвижимость привело к тому, что ее владельцы, вкладывая минимум финансов в коттедж или многоквартирный дом, не могут получить хороший доход от аренды или продажи. Именно поэтому инвесторы и стараются купить земельный участок, причем скупают их в глобальных масштабах.

В большинстве случаев покупка и продажа земельного участка, который в дальнейшем может использоваться для строительства загородного дома или дачи, осуществляется через земельный паевой фонд. При этом доходность позволяет получить около семидесяти процентов прибыли, причем доход от строительства составляет 20%, а от ренты 17%. Все это и позволяет получить стабильный и высокий доход.

Наверное, с этим связан и возникший строительный бум, когда почти каждый второй среднестатический житель стремится получить в частное пользование земельный участок. Все это в скором будущем приведет к обесцениванию многоквартирных домов. Ведь ни для кого не секрет, что покупка недвижимости, особенно земли – это самое перспективное и выгодное вложение средств.

 

[anycomment]

Оставьте комментарий

Понравилось? Делись с друзьями в соц сетях
Share on vk
VK
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on telegram
Telegram
Share on odnoklassniki
OK
Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on pinterest
Pinterest

Вам также может быть интересно