Приобретение недвижимости мероприятие довольно простое. Выбираешь, смотришь и покупаешь. Однако все несколько сложнее, если она приобретается в другой стране.
Риск в том, что нет экспертной подготовки на предварительном этапе покупки. Допущенные изначально шибки могут в дальнейшем не очень хорошо отразиться на кошельке покупателя и оставить плохие впечатления от проведенной сделки. Ошибок очень много, и даже например элементарно узнать на недвижимость в Лимассоле цены, перед тем как туда ехать, многие не делают, а просто берут и едут в Кипр.
Чтобы хоть как-то оградиться от проблем, статья предлагает ознакомиться с некоторой информацией, способной помочь избежать ошибок.
Агентства недвижимости и комиссионные
Агентство должно подобранный объект тщательно проверить и собрать необходимые для оформления документов на права собственности на покупателя. Важная задача этих компаний, решение всех возникших вопросов при заключении сделки.
Договор купли-продажи должен быть подписан на языках покупателя и продавца. Следует обязательно оговорить, что при возможных разногласиях за основу должен ложиться договор на русском языке.
Очень хорошо, если агентство является гарантом сделки. Договор должен быть напечатан в трех экземплярах: по одному на покупателя, продавца и агентства.
Проверка компании
Это сегодня не сложно: информацию можно найти в Интернете и прочитать отзывы. У выбранной организаций можно затребовать документы, которые подтверждают, что агентство имеет право работать в области недвижимости.
Достоинства недвижимости покупаемой за рубежом
- Первый плюс – стабильность. Тогда, как рынок жилой недвижимости в нашей стране переживает кризис, зарубежный рынок отличается стабильностью.
- Второй плюс – выгода. При сдаче квартиры в аренду, можно иметь стабильный доход.
- Третий – возможность приезжать на отдых и жить в собственной квартире, не тратясь на аренду.
- И главное – уверенность в том, что завтрашний день не принесет сюрпризов, так как приобретенное жильё может стать постоянным местом жительства.
Следует помнить, что купленная коммерческая недвижимость может открыть очень большие возможности для бизнеса.
Минусы
- Первый – высокая стоимость недвижимости в курортных зонах, больших городах и в промышленных зонах.
- Необходимость присмотра за квартирой во время отсутствия ее владельцев.
- Достаточно сложный процесс сбора документов для сделки.
- Надо помнить, что налог для иностранцев выше, нежели граждан страны.
