Некоторое время назад правительством страны были внесены некоторые изменения, которые касаются сферы строительства загородных частных и дачных домов, площадь которых составляет около 300 квадратных метров. Такие дома не должны быть выше двух этажей, не включая мансарду, в том числе и других сооружений, хозяйственных строений, гаражей, и так далее. Теперь, строительство таких загородных домов в обязательном порядке должно проходить по строительному специальному паспорту.
Можно попробовать своими силами сделать строительный паспорт, но это скорее всего займет у вас довольно много времени и сил. Поэтому обычно рекомендуют для этого специализированные компании которые помогают оформить строительный паспорт. В качестве примера могу посоветовать зайти на сайт https://document.od.ua/oformit-tp-na-dom/ и ознакомиться со всеми требованиями и списком документов для оформления паспорта для строительства дома.
Был принят совершенно новый закон о порядке выдачи строительного паспорта на участки для последующей застройки.
Строительные работы строительному паспорту могут осуществляться:
— без необходимого получения разрешения на выполнение любых строительных работ;
— без того, что считалось ранее обязательным в процессе разработки проектной документации.
Таким образом, если вы приняли решение приступить к строительству загородного дома, то необходимо будет, прежде всего, оформить строительный паспорт. Существуют специальные уполномоченные государственные органы архитектуры и градостроительства, которые работают при местных органах.
В государственные местные органы в момент своего первого обращения необходимо предоставить такие документы, как:
— копию акта о праве собственности на конкретный земельный участок. Эта копия должна быть нотариально заверена;
— письменное согласие сособственников отдельно взятого земельного участка на осуществление последующей застройки. Этот вид документа также должен быть нотариально заверен;
— необходимо предоставить и эскиз застройки, в котором необходимо указать конкретное месторасположение строений, в том числе сооружений на земельном участке.
Сроком предоставления всех необходимых документов считается десять дней с момента подачи заявления в органы местного самоуправления. Что же касается самого строительного паспорта, то он будет состоять из таких документов, как схема застройки, требования к последующей застройки, в том числе и проект строительства.
