Проверка надежности застройщика

Проверка надежности застройщикаПриобретение первичной недвижимости осуществляется, как правило, тремя способами: по договору ДДУ (долевое строительство), договору ЖСК (кооперативы) или с применением специальных сертификатов. Наиболее распространенной при покупке жилья является 1-ая форма договорных отношений. А возможность использования программы субсидированных ставок предоставляется только в этой форме. Именно поэтому в этой статье мы хотели бы подробно остановиться на особенностях заключения сделки на покупку недвижимости по ДДУ.

Перед принятием решения о выборе,  какая долевка от застройщика лучшая, необходимо изучить основную информацию о нем для определения степени его надежности.

Сайт

Проверка надежности застройщикаСайт компании-застройщика, как правило, может дать общее представление о компании и ее истории, реализованных и действующих проектах, отзывах дольщиков по прошлым и текущим проектам на форумах застройщика. Такая информация позволит составить общее представление о качестве работы строительной компании и соблюдении условий договорных отношений

Разрешение на строительство

Проверка надежности застройщикаДля проверки наличия разрешения на постройку объекта можно воспользоваться специальным интернет-ресурсом www.expertiza.spb.ru и, указав название строительной компании и объекта, получить нужную информацию. При встрече с девелопером необходимо также запросить договор аренды на участок застройки или свидетельство, подтверждающее факт собственности на него.

Проектная декларация

Проектная декларация подлежит публикации в открытом доступе за 2 недели до оформления 1-го договора и содержит официальную информацию по техническим особенностям проекта. В соответствии с ними строится любой строительный объект.

Информация в Комитете по строительству

На официальном сайте Комитета можно ознакомиться с итогами аудита строительных компаний и узнать о результатах встреч, посвященных «проблемным» проектам.

Кроме того, Управление контроля и надзора в области долевого строительства при Комитете осуществляет прием граждан по различным вопросам, касающимся проектов первичной недвижимости.

Проверка надежности застройщикаДоговор участия в долевом строительстве

Рекомендуется проверять договор участия в долевом строительстве, используя помощь юриста, так как многие застройщики не включают в документ некоторые требования ФЗ-214. Проверка договора у юриста позволит избежать непредвиденных расходов и неточностей после заключения договора с застройщиком.

Регистрация в Росреестре

Подписание договора сопровождается его последующей фиксацией в Росреестре. Только после ее подтверждения можно перечислять какие-либо денежные платежи.

 

Понравилось? Делись с друзьями в соц сетях

Share on vk
VK
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on telegram
Telegram
Share on odnoklassniki
OK
Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on pinterest
Pinterest

Вам также может быть интересно