Строика и ремонт

Полезные советы для вашего дома

Проверка надежности застройщика

Проверка надежности застройщика

Содержание

Проверка надежности застройщикаПриобретение первичной недвижимости осуществляется, как правило, тремя способами: по договору ДДУ (долевое строительство), договору ЖСК (кооперативы) или с применением специальных сертификатов. Наиболее распространенной при покупке жилья является 1-ая форма договорных отношений. А возможность использования программы субсидированных ставок предоставляется только в этой форме. Именно поэтому в этой статье мы хотели бы подробно остановиться на особенностях заключения сделки на покупку недвижимости по ДДУ.

Перед принятием решения о выборе,  какая долевка от застройщика лучшая, необходимо изучить основную информацию о нем для определения степени его надежности.

Сайт

Проверка надежности застройщикаСайт компании-застройщика, как правило, может дать общее представление о компании и ее истории, реализованных и действующих проектах, отзывах дольщиков по прошлым и текущим проектам на форумах застройщика. Такая информация позволит составить общее представление о качестве работы строительной компании и соблюдении условий договорных отношений

Разрешение на строительство

Проверка надежности застройщикаДля проверки наличия разрешения на постройку объекта можно воспользоваться специальным интернет-ресурсом www.expertiza.spb.ru и, указав название строительной компании и объекта, получить нужную информацию. При встрече с девелопером необходимо также запросить договор аренды на участок застройки или свидетельство, подтверждающее факт собственности на него.

Проектная декларация

Проектная декларация подлежит публикации в открытом доступе за 2 недели до оформления 1-го договора и содержит официальную информацию по техническим особенностям проекта. В соответствии с ними строится любой строительный объект.

Информация в Комитете по строительству

На официальном сайте Комитета можно ознакомиться с итогами аудита строительных компаний и узнать о результатах встреч, посвященных «проблемным» проектам.

Кроме того, Управление контроля и надзора в области долевого строительства при Комитете осуществляет прием граждан по различным вопросам, касающимся проектов первичной недвижимости.

Проверка надежности застройщикаДоговор участия в долевом строительстве

Рекомендуется проверять договор участия в долевом строительстве, используя помощь юриста, так как многие застройщики не включают в документ некоторые требования ФЗ-214. Проверка договора у юриста позволит избежать непредвиденных расходов и неточностей после заключения договора с застройщиком.

Регистрация в Росреестре

Подписание договора сопровождается его последующей фиксацией в Росреестре. Только после ее подтверждения можно перечислять какие-либо денежные платежи.

Понравилось? Делись с друзьями в соц сетях
Share on vk
VK
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on telegram
Telegram
Share on facebook
Facebook
Share on pinterest
Pinterest

Вам также может быть интересно