Поскольку постройка фундамента требует серьезных финансовых и трудовых затрат, возведение более монументального основания повысит стоимость проекта и увеличит количество времени, необходимого для его реализации. Поэтому еще на стадии проектирования, после проведения георазведки, опытный архитектор определяет оптимальный фундамент, который оптимально подойдет для строящегося здания.
Свайный фундамент
Как следует из названия, этот фундамент опирается на винтовые сваи, заглубляемых в грунт методом завинчивания в сочетании с вдавливанием. Чем сложнее тип грунта и больше нагрузка, которую окажет готовая постройка, тем больше понадобиться свай. Они соединяются между собой с помощью ростверка – так называют профиль, который связывает верхнюю часть свайного фундамента и позволяет равномерно распределить нагрузку на все столбы. У нас в городе например очень популярен забивной фундамент в Казани, так как цена и качество лучше всего подходит для большинства потребителей.
Свайный фундамент хорошо подходит для проблемных грунтов с высоким уровнем грунтовых вод; для болотистой и подвижной почвы. Но это актуально только для легких построек: заборов, ограждений, каркасных домов. Такой тип фундамента довольно надежный, но при этом простой для монтажа. Еще один плюс – небольшая цена.
Ленточный фундамент
Если необходимо построить более тяжелое здание, часто используется ленточный фундамент. Железобетонные ленты фундамента имеют прямоугольную форму и повторяют контур стен здания. В зависимости от глубины заложения, различают заглубленный и мелкозаглубленный фундамент.
Ленточный фундамент верхнего заложения заглубляется на 50-70 см и подходит для легких одноэтажных зданий, установленных на слабопучинистом грунте.
Для более тяжелых построек используется фундамент глубокого заложения. Его возведение обойдется дороже, но сможет обеспечить надежную основу для массивных конструкций. Также он используется для постройки зданий на проблемном, сильнопучинистом грунте (то есть таком, что глубоко промерзает). Глубина заложения этого фундамента должна превышать глубину промерзания почвы.
В некоторых случаях возможно комбинирование. Для опорных и внешних стен заливают заглубленный фундамент, а внутренние перегородки ставят на фундамент верхнего заложения.
Плитный фундамент
Если на сильнопучинистой почве, которая подвержена глубокому промерзанию, необходимо построить тяжелое здание, придется использовать более массивный, плитный фундамент. Это монолитная площадка из железобетона, которая способна выдержать максимально возможную нагрузку.
Бетон заливается сверху подушки из песка и щебня, которая играет роль дренажной системы для грунтовых вод. Такое основание является самым надежным и позволяет равномерно распределить нагрузку по всей площади фундамента на подвижных грунтах.
Еще одно преимущество – такой фундамент может использоваться в качестве основы для пола. Но, поскольку его создание самое затратное как по времени, так и по средствам, плитный фундамент используют только в том случае, если основание другого типа справится с предполагаемой нагрузкой.
Как правильно выбрать фундамент
Затраты на постройку фундамента могут составлять до 20% от общей стоимости проекта. Но это не то, на чем стоит экономить – последствия заложения плохого фундамента выльются трещинами и неравномерной усадкой здания. Устранять эти проблемы выйдет куда дороже, чем потратиться на качественное основание дома.
Чтобы определиться с выбором фундамента, необходимо провести георазведку: определить свойства грунта, узнать глубину заложения грунтовых вод, учесть перепады высоты на участке и глубину промерзания. Архитектор, который разрабатывает проект, совмещает эти данные с информацией о будущей постройке: размерах здания, количестве этажей, материале стен. На основании этого делается окончательный выбор фундамента.
