Зачастую причинами преждевременного разрушения фундамента являются недочеты, допущенные при его проектировании и строительстве. Но также немаловажными факторами являются сложные погодные условия и особенности грунтов, на которых возведены здания.
В результате сезонных изменений температур, замерзания и оттаивания влаги, накапливающейся в микропорах элементов фундамента, происходит его ослабление и частичное разрушение. Для укрепления таких фундаментов используют винтовые сваи, примеры и варианты использования винтовых свай читаем тут https://lensvaya.ru/vintovye-svai-57-mm
У нас в стране сваи винтового типа появились относительно недавно, а потому их можно встретить лишь в конструкции относительно свежих зданий. Но международная практика показывает, что использование винтовых свай существенно увеличивает прочностные и эксплуатационные характеристики любого нововозводимого фундамента, а также позволяет ремонтировать конструкции, приходящие в негодность.
Непосредственно работам по усилению предшествуют геодезические исследования, которые позволяют выявить характер и величину разрушения фундамента. Исходя из этих данных, а также характеристик грунта и климатических условий, рассчитывается необходимое количество свай и глубина их завинчивания.
Фундамент дома «оголяется» по периметру, после чего на расстоянии примерно 30-50 см от него завинчиваются сваи с промежутком 200-300 см, в соответствии с расчетом. Сваи обычно монтируются лишь вдоль короткой стороны строения. Завинчивание происходит таким образом, чтобы под землей оказывалось не менее 2/3 рабочей длины сваи. После монтажа их верхние части обрезаются вровень с уровнем грунта.
Для подъема старого фундамента вместе со строением используют специальные домкраты. Под фундамент подводятся швеллера, которые кладутся на винтовые сваи и привариваются к ним. После этого старый фундамент опускается на получившуюся конструкцию.
При условии профессионального подходи и использования специальной тяжелой строительной техники — усиление фундаментов занимает не более 3-5 дней. Разумеется на сокончательный срок, могут повлиять и другие незначительные факторы строительства.
