Конечно, каждый из нас мечтает о своем собственном жилье, где хозяином дома или квартиры были бы только вы. Большинство людей берет для этих целей кредиты, собирают много лет или же просто у кого-то занимают. Самым дешевым способ выйдет купить квартиру на этапе постройки, для этого можно зайти на официальный сайт застройщика и посмотреть всю информацию, которая вас будет интересовать.
Для того, чтобы не попасть в мышеловку и не остаться без денег и жилья, необходимо очень серьезно отнестись к выбору застройщика. Для этого изначально необходимо четко просмотреть и изучить все документы и условия договора. Если же вы не очень в этом во всем разбираетесь, тогда стоит обратиться к услугам нотариуса.
Для того, чтобы понять, что это действительно нормальный застройщик и работает он в соответствии со всеми документами необходимо проверить:
- Есть ли устав у данной строительной компании, если есть внимательно с ним ознакомиться;
- Попросить свидетельство о том, что данная фирма состоит на учете в налоговой;
- Кто является главой данной компании и есть ли документы, которые подтверждают назначение данного лица главой компании;
- А также должна быть обязательно выписка из Государственного Единого реестра физических лиц.
Если у застройщика имеются все документы, тогда это свидетельствует о том, что он работает полностью на всех законных основаниях. Но наличие уставных документов это пол дела, необходимо попросить также документы, которые будут свидетельствовать о праве на проведение данной стройки, а именно:
- Документы, разрешающие проведение процесса строительства;
- В наличии должны быть документы, которые свидетельствуют о том, что есть все права на землю под строительство;
- Проектная документация, которая характеризует возведение многоквартирного дома.
Конечно, если вы самостоятельно хотите организовать покупку у застройщика квартиры, тогда лучше изначально сделать долевое соглашение. При помощи его вы сможете заранее просчитать все риски, которые могут быть, так же вы будете полностью ознакомлены со своими правами и застройщика тоже. В таком соглашении будут прописаны примерные даты сдачи в аренду недвижимости и риски, которые могут быть понесены.
