Самым востребованным объектом на рынке недвижимости в настоящее время является квартира, которая может быть предметом покупки, продажи, дарения, мены, аренды, ренты и безвозмездного пользования.
Для того, чтобы совершить одну из вышеперечисленных операций с квартирой, нужно знать множество нюансов и подводных камней, чтобы грамотно пройти все стадии процесса регистрации собственности на нового владельца.Наибольшим спросом, сегодня, пользуются однокомнатные квартиры и квартиры-студии, так как они значительно дешевле остальных квартир. Квартиры-студии, это квартиры, в которых отсутствует кухня, как отдельное помещение (появились в России с начала 1990-х годов).
Что касается домов, то, в зависимости от материала , который используется при их постройке, они делятся на панельные, кирпичные и монолитные. Встречаются и смешанные типы домов, например, кирпично-монолитные.В каждом городе также имеется много домов «Старого фонда», построенных до революции. Для них характерны крепкий фундамент, толстые стены и большая степень износа. Когда вы приобретаете квартиру в таком доме, то важно знать год постройки дома и время проведения последнего капитального ремонта, для чего в паспортном столе заказывается справка формы 7. Ну а если вы хотите приобрести недвижимость в незнакомом городе, то советую воспользоваться интернетом, вбить например запрос недвижимость Днепр, после чего Вам выйдет список с типами домов и квартир, который предлагает данный город.
Следует также отметить такую категорию домов, как «Корабли» — дома построенные в 1970-е годы.
Принцип постройки таких домов блок-секционный, а основными недостатками квартир в «кораблях» являются трудная отапливаемость и слабая шумоизоляция.
По видам планировок квартиры подразделяются на хрущевки, сталинские, улучшенной планировки, новой планировки и свободной планировки.
Для хрущовок характерны маленькие кухни, менее 6 квадратных метров, проходные комнаты и совмещенный санузел.
Сталинская планировка характерна крупногабаритными квартирами с высокими потолками в 3-х или 5-ти этажных домах.
Квартиры улучшенной планировки, характерны размерами кухней от 6 до 9 квадратных метров, более теплыми по сравнению с хрущевками кирпичными стенками и раздельным санузлом. Комнаты в таких квартирах, как проходные так и изолированные.
Новая планировка — это квартиры с кухней более 9 квадратных метров и большими комнатами с раздельным санузлом.
Свободная планировка — это квартиры, в которых отсутствуют несущие перегородки, чтобы хозяин сам смог спроектировать комнаты по своему вкусу.
